8月4日，在阿里拍卖上，上海市再次迎来了一宗重量级的豪宅拍卖。此次拍卖的是一栋位于上海市浦东新区花木路1983弄103号、105号全幢房屋，这是一栋独栋大别墅，实际上是两栋双拼别墅组成的独栋别墅，别墅是有两张不动产证的，别墅建筑面积合计557.32平方米，别墅独享的土地使用权面积合计1071.21平方米，其中103号501.74平方米、105号569.47平方米。两栋别墅之间是违建连接的，已经相互打通。整栋别墅原来是豪华装修的，但是目前室内装修已经有一部分被破坏掉了。
别墅已经空置很久没有人居住了。截至2025年12月，物业管理费共计欠费100317.6元，另欠滞纳金18438.52元（收费标准：10元/月/平方米）；截止至2025年12月16日查询：水费欠费4973.4元，另欠滞纳金1697.49元；电费欠费不详；无燃气欠费（由于时间延长，欠费时间相应增加）。别墅被六家法院轮候查封了，别墅是四个人共同所有，此次拍卖，因为房东与他人的一起纠纷而被拍卖。
这栋别墅评估价高达1.2472亿元，而此次拍卖，起拍价只有6984.32万元，比评估价低了五千多万。最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就捡漏竞得这栋豪宅别墅。
不过，这栋别墅此前已经被拍卖过两次，起拍价分别是8730.4万元和6984.32万元，但是都没有人报名竞拍而流拍了。
此次拍卖的这栋别墅，所在小区也是上海市浦东新区知名豪宅小区，四季雅苑，这个小区西侧就是另外一个顶级豪宅小区御翠园，东侧则是汤臣高尔夫别墅，西北侧还有九间堂别墅，都是上海市浦东顶级豪宅别墅小区，区位也是极其优越，离世纪公园非常近，南侧就是上海新国际博览中心。
四季雅苑此前拍卖成交过一栋超亿元的别墅，是2023年拍卖的，别墅建筑面积604.83平方米，当时起拍价5369.8017万元，当时有多达21个人报名竞拍，经过380次加价竞拍后，以惊人的11879.8017万元成交，成交单价19.646万元/平方米。
而此次拍卖的这栋别墅，成交单价只有12.532万元/平方米而已。值得注意的是，这个四季雅苑目前还有一栋豪宅别墅即将开始被拍卖，这是这个小区有史以来最贵的一栋法拍别墅，起拍价高达2.24亿元。这栋别墅建筑面积高达1069.14平方米，带有超大私家花园，不知道如此贵的别墅，最终会不会有亿万富豪考虑拿下。
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